תנועת אור

מסמך זה גובש בשותפות של מאות א.נשי מפתח, בריכוז מעבדת גוטסמן לעתיד ישראל, מיסודה של תנועת אור © 56 קיימים פערים משמעותיים במחירי הדירות בין מרכז הארץ לבין הנגב והגליל. בעוד שבשנת 2021 מחיר ממוצע של דירת 3.5-4 חדרים בנגב ובגליל עמד על 1,009,000 ו 1,217,000- ₪ בהתאמה, מחיר דירה דומה בתל אביב עמד על ₪ 2,681,000 בממוצע ( ₪ יותר מפי 2 ). בעוד שבשנת 2020 גובה השכירות הממוצע של דירת 3.5-4 חדרים בנגב ובגליל עמד על כ- 3,300 ו 2,770- ₪ בהתאמה, מחיר השכירות של דירה ₪ דומה בתל אביב עמד על 5,956 בממוצע ( ₪ פי 2 בקירוב .) למגמה זו השפעה ישירה על יוקר המחייה ועל מוביליות חברתית – עליית מחירי הדיור באזורי ביקוש במרכז הארץ מדירה אוכלוסיות חלשות ומובילה להגדלת הפערים בין תושבי המרכז לתושבי הנגב והגליל. הדבר נובע בין היתר מכך ש מלאי יחידות הדיור בישראל הוא הנמוך ביותר מבין המדינות שנבדקו ( 290 יח"ד ל- 1,000 תושבים). 20 כיום ישנן בנגב כ- 200,000 יח"ד בנויות ובגליל כ- .420,000 21 כ- 90% מהקרקע במדינת ישראל נמצא בבעלות המדינה ויש לה שליטה גבוהה על תהליכי התכנון והביצוע. כיום מקודמות 3 תו כניות אב אזוריות בשלבים שונים בשיתוף מש רד הבינוי והשיכון , מנהל התכנון והאשכולות, לאיתור נכסים אזוריים, להפיכתם למנועי צמיחה כלכליים וחברתיים. בישובים הערביים שיעור המימוש של היחידות המתוכננות על קרקע פרטית נמוך ועומד על כ- 35-30% בממוצע. בו זמנית, גדל בצורה משמעותי המלאי המתוכנן על קרקע בבעלות המדינה לטובת חסרי דיור וחסרי קרקע למגורים ביישובים הערביים והדרוזים. 20 , Deloite. Property Index Overview of European Residential Markets , 2021 21 ר' נספח דיור בפרק הדיור המלא, לפירוט על ניתוח היקפי יחידות הדיור הקיימות, המתוכננות והנדרשות.

RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=