תנועת אור

מסמך זה גובש בשותפות של מאות א.נשי מפתח, בריכוז מעבדת גוטסמן לעתיד ישראל, מיסודה של תנועת אור © 57 אתגר איכות חוויית המגורים הינו אתגר בכלל המדינה. תכנון מרחבי הדיור הינו, לרוב, באחריות ישירה של היזמים ובעלי הקרקע, המאפיינים ומייצרי ם את מרחבי הדיור והמחייה, לרבות קביעת גודל היחידות, והמפרטים התכנוניים והטכניים של יחידות הדיור עצמן ושל המרחבים המשותפים במבנה והמבנן, בהתאם לכוחות השוק, כדאיות כלכלית ואינטרסים שיווקיים. כתוצאה מכך, מרבית הדירות הנבנות כיום הן בנות 4-5 חדרים ובשטח ממוצע של כ- 189 מ"ר לדירה. 22 הדירות נבנות בשיטות בניה מקובעות וב טיפולוגיות קשיחות יחסית, שאינן מתחשבות במגוון הצרכים השונים בפועל של הדיירים בפוטנציאליים. על אף מאמצים לאחרונה מצד מנהל התכנון 23 נושאים אלו אינם מטופלים לעומק בוועדות התכנון וגם הליכי הרישוי הארוכים והקשיחים אינם מאפשרים גמישות על מנת להתאים לצרכים משתנים בתחום הדיור. 24 כל זאת, למרות שכמות הנפשות הממוצע למשק בית בישראל עומד על כשלוש, מה שמוביל למסקנה כי רבים יוכלו להסתפק בדירות קטנות ובמודלים אחרים מן המקובל. 25 22 דוח התפתחות ענף הבניה -2020 התאחדות הקבלנים. 23 הקמת " סטודיו IPLAN " הבוחן, בין יתר הנושאים, את טיפולוגיות הדיור ואת גודלן. 24 למעט חובת דירות הקטנות מ- 80 מ"ר בתכניות מתארית - שאינו מספק מענה לזמינות דירות קטנות יותר. 25 הדבר מתבטא באופן קיצוני במחוז ת"א, שם אחוז משקי הבית הקטנים ( 1-2 נפשות) עומד על כ- 60% , בעוד שאחוז הדירות הקטנות עד 55 מ"ר עומד על : 19% בלבד . ראו דוח משק י בית של הלמ"ס .2019

RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=