תנועת אור

מסמך זה גובש בשותפות של מאות א.נשי מפתח, בריכוז מעבדת גוטסמן לעתיד ישראל, מיסודה של תנועת אור © 55 מרכזי חיים נבנים, מעל לכל, מתוך בחירתם של מאות אלפי אנשים לקבוע את מקום מגוריהם ולבצע את ההשקעה הגדולה בחייהם בערים המרכיבות מרכזים אלו. מכאן, שאלמנט הדיור הוא מרכיב קריטי בבניית המרכזים, אך לא רק בהיבט כמות יחידות הדיור, אלא גם באיכותן, ובמובן עמוק מכך: בחוויית המגורים הכוללת המוצעת לתושבים הקיימים והעתידיים בדירה ובסביבתה. כיום, מחירי הדירות והשכירות הנמוכים יותר בנגב ובגליל, בהשוואה לתל אביב, אינם מספיקים למשיכת מסה קריטית של אוכלוסייה להתגורר בהם, שכן הנגב והגליל אינם מעניקים מענה מספק בכלל התחומים המייצרים את איכות החיים הרצויה של תושבי מדינת ישראל. לכן, לצורך מיתון מחירי הדיור במרכז הארץ, קיים צורך מידי ליצור חלופות לאיכות חיים בנגב ובגליל אשר תובלנה להגדלת הביקוש לדיור בנגב ובגליל. תמונת המצב שתובא להלן, תבקש להציג את האתגרים המרכזיים מולם ניצב שוק הדיור בישראל. שיעור ההוצאה על דיור נמצא במגמת עלייה. 17 בעשור האחרון, עלו מחירי הדיור ברחבי הארץ בכ- .70% כך, בשנת ,2005 מחיר ממוצע של דירת 3.5-4 חדרים עמד על 842,000 , ובשנת ₪ 2021 עמד על 1,720,000 והישראלי הממוצע צריך ₪ לחסוך כ- 146 משכורות (מעל 12 שנים) על מנת לרכוש דירה. 18 ישראל ממוקמת במקום חמישי מבין 24 מדינות אירופאיות שנבדקו בגובה מחירי דירות חדשות (אחרי אוסטריה, צרפת, גרמנ יה ובריטניה). מחירי השכירות עלו בין השים 2020-2010 בכ- .31% 19 17 הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, מאי .2022 18 חושב על פי מחיר ממוצע דירת 3.5-4 חדרים ביחס לשכר הממוצע במשק (ברוטו). 19 עיבוד לנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ( )2020 תנועת אור כל הזכויות שמורות נגב מרכז גליל נגב מרכז גליל שכירות דירות חדרים ב ₪ חודש רכישת דירה חדרים ב ₪

RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=