מסמך זה גובש בשותפות של מאות א.נשי מפתח, בריכוז מעבדת גוטסמן לעתיד ישראל, מיסודה של תנועת אור © 27 נתונים מארצות הברית, בריטניה וישראל, מראים, כי חלה ירידה משמעותית בהגירה של משקי בית לאחר ה התמסדות. כשהאנשים נכנסים לזוגיות (במסגרת של נישואין או של קשר זוגי משמעותי) מושפעות החלטותיהם משיקולי בחירת המגורים של בן/בת הזוג. ההחלטה על המיקום, הופכת להיות החלטה של משק בית/משפחה . כך לדוגמא, זוגות שלשניהם קריירה, עוברים פחות, בשל האתגר למצוא תעסוקה איכותית לשניהם. האינטנסיביות ל מעבר מגורים עולה, לאחר צאת הילדים מהבית. מעבר מגורים לאחר שלב ההתמסדות הנו תהליך דו-שלבי. בשלב הראשון נדח פת המשפחה מחוץ למקום המגורים הנוכחי ובשלב השני הי א מחפש לאן לעבור. ב לא צורך דוחק, שדוחף מחוץ למקום המגורים, אין למשק הבית צורך לעבור. 12 ה עלייה המתמדת במחירי הדיור במרכז וז מני הנסיעה ההולכים וגדלים לעבודה, עשוי ים להוות גורמים דוחפים שמניעים אנשים לבחון את החלופה למגורים, בנגב ובגליל. גם אם משפחה מחליטה לעבור ממקום מגוריה הנוכחי, אין המשמעות בהכרח שתבחר בנגב ובגליל כיעד הגירה. הנגב והגליל צריכים להיות מספיק מושכים על- מנת שמשפחה תבחר לעבור אליהם. ככלל, אנשים ממעטים לעבור בין אזורים, בעיקר משום ש היציאה משוק העבודה המקומי טומנת בחובה סיכונים משמעותיים. לכן, כאשר מתעורר צורך, שדוחף לשינוי במקום המגורים, לרוב הדבר נעשה בטווחים גיאוגרפיים מצומצמים. מש פחות תעדפנה להתאים את הדיור לצרכים המשתנים שלהן, באותה שכונה, או עיר, או לעבור לישוב קרוב. ככל שגובר הלחץ במרכז (כתוצאה מעלייה במחירי הדיור, בזיהום האוויר ובפקקי התנועה), מעדיפות משפחות לעבור לטבעות החיצוניות במטרופולין (דוגמת ראשון לציון, פתח תקווה ונתניה), על פני יציאה מהמטרופולין. בטבעות המטרופולין החיצוניות, ניתן ליהנות ממחירי דיור זולים יותר ומצפיפות נמוכה יותר, בלי לאבד את ההזדמנויות התעסוקתיות ומגוון הפנאי שמקנה המרכז. במקרה זה, אנשים ממירים בין מקום המגורים, לבין זמן הנסיעה לעבודה. חלופה נוספת היא להישאר במקום – לדוגמא במעבר לדירה קטנה יותר, או בהתפשרות על המחיר, או על איכות הדיור וכו'. אפשרות נוספת היא מעבר לחו"ל – בעולם גלובלי של "נוודות דיגיטלית", הקמה של קהילות ישראלים בחו"ל היא חלופה שכיחה. מטרופולין גוש דן הפך ברבות השנים למקום האטרקטיבי בישראל, והוא הולך ו"נמתח" צפונה ודרומה, בלי להשתחרר מ"אחיזתה" ומכוח המשיכה של תל-אביב. הדבר מתבטא במחירים שאנשים מוכנים לשלם עבור דיור במרכז או קרוב אליו, ככל הניתן מבחינתם. תוכנית המאה מציעה להפוך את הנגב והגליל לאזורי ביקוש באמצעות פיתוח יוזמות בשמונה תחומי חיים: דיור וקהילה בעיר ובכפר; תעסוקה וצמיחה כלכלית; תחבורה; בריאות; חינוך ; תיירות, תרבות ופנאי; סביבה, שטחים פתוחים וחקלאות; וביטחון אישי. ניתן להצביע על הירארכיה בתחומי החיים בכל הנוגע להשפעתם על בחירת מקום המגורים , ובהתאם לכך לגזור אסטרטגיה ל יצירת ביקושים . 12 יוצא מהכלל הוא "ריילוקיישן" בו עובר ת המשפחה בעקבות הזדמנויות, גם אם טוב לה במקום המגורים הנוכחי.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=